Меню

Если еще 5 лет назад купить квартиру в ипотеку можно было, лишь сделав выбор среди готового (вторичного) жилья, то сегодня стало доступно оформить ипотеку на квартиру в строящемся доме. Причем, в последние месяцы ассортимент ипотечных программ на первичное жилье значительно расширился. В основном за счет предложения новых ипотечных программ по кредитованию новостроек Костромы. И если еще пару лет назад большинство банкиров соглашались одолжить средства на покупку первичного жилья только в доме, уже возведенном под крышу, то сегодня реально получить средства в кредит на более ранних стадиях строительства.

И каков бы ни был широкий выбор вторичного жилья, для многих людей самой желанной остается первичное жилье — квартира, которая строится именно для него. И это понятно по многим причинам: удобная планировка, новый дом со всеми свежими коммуникациями. Еще одно из самых главных преимуществ новостройки в Костроме в том, что на этапе строительства стоимость квадратного метра значительно меньше той, которая будет после сдачи дома. Чтобы в этом убедиться пройдите по ссылке https://kostroma.etagi.com/zastr/, здесь вы найдете все новостройки города и цены на них. Оцените инфраструктуру строящихся ЖК и сроки их сдачи.

Но такая цена вызвана, прежде всего, рисками, которые несет покупатель и в данном случае ипотечный заемщик. Ведь дом должен обязательно быть достроен без опозданий и без строительных недоделок. Заемщик покупает новостройку в ипотеку, а квартиры, может, еще и физически нет, и новоселье он отпразднует гораздо позже. Банк тоже рискует, выдав ипотеку на квартиру в строящемся доме фактически без какого-либо обеспечения. Ведь квартира существует только на бумаге, и пока право собственности не оформлено, юридически новостройка это лишь набор строительных материалов.

Поэтому до сдачи дома и оформления права собственности на квартиру в новостройке обычно процентная ставка немного выше (на 1 — 4%), и сразу же снижается после регистрации собственности и оформления договора залога в органах юстиции. Огромное значение в этой связи имеет репутация застройщика первичного жилья. При выборе новостройки в Костроме нужно это учитывать, чтобы избежать долгостроя или участи «обманутых дольщиков». Также следует уделить немало внимания цепочке договоров, сопровождающих данную квартиру. Возможно, квартира уже меняла своих инвесторов, переходя из одних рук в другие по договорам цессии (уступки права требования). Следует проследить всю цепочку, дабы избежать двойных продаж.

Все эти вопросы можно учесть, обратившись в надежные профессиональные руки. Кредитный Помощник™ проверит квартиру в строящемся доме на юридическую чистоту, подберет застройщика первичного жилья с надежной репутацией и выберет самую выгодную и подходящую для Вас ипотечную программу на покупку первичного жилья из более чем 100 предлагаемых на сегодняшний момент банками.

Источник: domdvordorogi.ru

Добавить комментарий