Меню

Как строится и живется: о модульных домах участников портала

83
0

16.05.2019

Анастасия Мингалева

Реальный опыт взаимодействия с производителями и эксплуатации модульных домов

Быстровозводимые модульные дома не самая распространенная категория среди участников портала, но некоторый опыт взаимодействия с производителями и проживания все же имеется. Причины, по которым выбирают именно эту технологию, с небольшими вариациями у всех примерно одинаковы и выглядят следующим образом.

DoolitleNKУчастник FORUMHOUSЕ

Перед покупкой мы оценивали возможность строить самим либо нанимать на стройку фирму. Выходило дороже и с непредсказуемым результатом. Спустя два года ситуация немного поменялась и мой брат себе строит каркасник у бригады. Наблюдая процесс стройки, могу сказать, что качество у него отличное и по примерно той же цене получился дом с большей площадью и большим утеплением. Но два года назад таких бригад нам было неизвестно, а посмотрев выставочный модульный дом, мы четко представляли конечный результат, сроки и что мы получим за эти деньги. Не все хотят забивать голову строительной информацией и т. д.

На примере пусть немногих, но реальных отзывов, рассмотрим, довольны ли владельцы своим выбором.

Содержание:

    Когда есть на что посмотреть – стильный дом на видовом участке
    Три года спустя – как живется в каркасно-модульном доме
    Как не опускать руки и все получится – сквозь тернии к звездам

Когда есть на что посмотреть – стильный дом на видовом участке

MrGluekУчастник FORUMHOUSЕ

Долго общались с производителями, в итоге заказали модульный дом, площадью 87 м², скрытых платежей нет, цена базовая та, что указана на официальном сайте. Дополнительно оплачиваются нужные опции (веранда, терраса, ограждение, печь), плюс платная доставка (к нам до 100 км), монтаж входит в стоимость дома. Дом должен быть готов через месяц, но слышал что заказов много и очередь четыре месяца, посмотрим.

Под модульные дома ставят преимущественно облегченные фундаменты, а у MrGluek еще и перепад высот на участке около 5 м, сваи оказались оптимальным вариантом. Разметку свайного поля предоставил производитель дома, исполнить может любая компания, главное – наличие швеллера для установки блоков. Обошелся фундамент дорого, но результат себя оправдал, особенно, с учетом сложности.

Что касается сроков, то действительно, так быстро, как мечтается, не всегда получается.

MrGluek

У нас от заказа до сборки получилось три месяца, все зависит от очереди на производстве. Монтаж закончили за 21 день в итоге, но так остались вопросы, сразу мы его не приняли.

    По итогу дом все же приняли с рядом замечаний, но устранять решили своими силами, так как пора было обустраиваться и справлять новоселье. В целом, довольны, претензий к фирме у MrGluek не осталось, так как то, что не было исправлено – компенсировали.

      Три года спустя – как живется в каркасно-модульном доме

      Материал о каркасно-модульном доме Mario_Br вышел три года назад, если коротко:

        Четыре модуля, общей площадью 54 м².
        Каркас из доски 150×50 мм, утепление – каменная вата, по 200 мм пол и потолок, 150 мм в стенах и 100 мм в перегородках (звукоизоляция).
        Плоская кровля, по периметру – терраса, которая объединит под одним навесом пристроенную подсобку и баню.
        Много окон, в том числе панорамные и панорамная же дверь на террасу.

      Задача.

      Mario_BrУчастник FORUMHOUSЕ

      Главная идея моего нового родового имения – построить самый простой одноэтажный дом со всеми удобствами и простым отоплением, с большой террасой и с возможностью легкого расширения на плоскости. Именно за счет пристройки к террасе гостевого домика, бани и подобного, но чтобы сообщение между строениями осуществлялось исключительно в одной плоскости (ни в коем случае не вверх) – по террасе.

      По результатам первой зимы результат удовлетворил – тепло, комфортно, затраты на эксплуатацию в пределах нормы. За следующий сезон дом обзавелся анонсированными пристройками.

      Никаких неприятных сюрпризов не преподносит, все, как было запланировано.

      Mario_Br

      Дом используем немного чаще, чем просто на выходные, но пока так и есть режим дачи. Дом весь год теплый, вне заездов поддерживается температура 10 градусов, когда приезжаем, 20-25 градусов. Днем зимой температура поднимается примерно до 20 градусов за счет остекления. Влажность около 30-40% круглый год: зимой 30, летом 40%. В солнечную погоду есть нюансы – большое окно (4х2) всё-таки на юг смотрит и если уж зимой до 20 нагревается внутри, то уж летом приезжаешь в ночи, а в доме так все 30-35! Лечится простым сквозняком за 5-10 минут.

      Как не опускать руки и все получится – сквозь тернии к звездам

      Свой модульный дом dmtr 333 3 выбрал не совсем по типичным причинам.

      dmtr 333 3Участник FORUMHOUSЕ

      Почему выбор пал именно на каркасно-модульную технологию строительства? Основная причина в том, что у меня есть доля в жилом доме. Доля не выделена и выделить ее, по ряду причин, не получается. Так вот чтобы застраховаться от претензий других дольщиков на эту площадь была выбрана данная технология. На самый крайний случай можно будет перевести дом.

      Почему такая планировка? Тут все просто: в планах БТИ уже была часть дома с заданными габаритами. Планировка делалась по принципу попадания в необходимый габарит и расположению окон не в стену и не на соседний участок. Если бы не вышеуказанные факторы, я вряд ли выбрал бы такую технологию строительства и такую планировку дома.

      Дело стало за исполнителем.

      dmtr 333 3

      Пообщавшись с разными производителями модульных домов, и узнав о проблемах некоторых из них с выполнением своих обязательств, я выбрал показавшегося более надежным. У него были портфолио готовых домов и адекватный ценник – приближенный к стоимости обычного каркасного дома, заказанного у известной компании.

      Однако отсутствие проблем в прошлом, как оказалось, не гарантия того же в настоящем.

      Первое – в договоре указали срок на изготовление модулей и за 45 дней. По факту, к сборке в цеху не приступили и через месяц, отговариваясь загруженностью, а когда через полтора месяца все же процесс пошел, оказалось, что собирают по эскизу, нарисованному от руки самим dmtr 333 3. Все бы ничего, технология обкатанная, вот только за проектирование, силами штатного специалиста, взяли 10% от стоимости дома, которые, естественно, никто не вернул. Тем не менее, несмотря на задержки и отсутствие полноценного проекта, «собирали весьма сносно».

        А за то, что у сборки были хоть какие-то темпы, dmtr 333 3 «благодарит» потребность производителя в дензнаках, которые ему оплачивались по окончанию определенных этапов.

          Хоть так, модули, заказанные в мае, были практически готовы к концу ноября.

            Второе – пока под дом готовили свайный фундамент, на заводе случился очередной форс-мажор и отгрузка готовых модулей растянулась еще на месяц, плюс, «накрылся» заранее оговоренный монтаж.

            dmtr 333 3

            В итоге после нескольких недель в попытках согласовать дату вывоза модулей, мне позвонили в конце недели в 23-00 и сказали, что через час подвезут первую партию модулей. При этом монтажа со стороны производителя не будет, но будет шеф-монтаж, для которого мне срочно нужно найти пять рабочих. Половину ночи я провел в поисках рабочих и манипулятора.

            С рабочими получилось удачно – пригласил уже проявивших себя ответственных работяг, в свое время копавших траншею под канализацию. Манипулятор нашелся около двух ночи с условием начала работ в шесть утра, но появившись на месте, «обрадовал», что на участок не проедет, снял модули с трала, взял оплату и был таков. Другой манипулятор, уже на час дня, и нашелся, и оказался виртуозом, и это была самая хорошая новость. А вот «ответственный» производитель подкинул новую задачку.

              Шеф-монтаж – отменяется.
              Шантаж – если не будут срочно подписаны акты приемки, не будет и остальных модулей.

            Шантаж не удался, акты dmtr 333 3 до приемки подписать отказался и многострадальные модули все же привезли, хоть и в семь часов, когда световой декабрьский день давно закончился. За это время с грехом пополам (не совсем ровно) установили первые модули, а уже в ночную смену, вдвоем с отцом и двумя рабочими (еще троих отпустили, так как работы не было), под прожекторами, собрали дом.

            dmtr 333 3

            В целом, для людей, которые никогда раньше не ставили подобных объектов, мы справились довольно неплохо. И щели между модулями остались небольшие, и встали модули относительно ровно. Тут мне очень повезло с манипуляторщиком (он уже собирал модульные дома других фирм) и рабочими, мне иногда казалось, что в них больше энтузиазм,а чем у меня. Я был выжат из-за нервотрепки с производителем модулей. На последнюю электричку рабочие опоздали, поэтому я их отвез домой. Сам же вернулся только в три ночи, но с чувством некоторой удовлетворенности.

            Еще через день тем же составом собрали стропильную систему, из-за отсутствия инструкции допустили некоторые ошибки, но не критичные. А вот профиля на кровлю в комплект не доложили, и ждать заказанных двух листов пришлось еще три недели, но и тут победа была за нами.

            Третье.

              По договору модули шли с разведенной электрикой и распаечными коробками в местах стыка – по факту, коробок не оказалось, пришлось искать, подбирать, покупать и устанавливать самим.
              Также должны били быть и автоматы, что характерно, и были при приемке, а вот в доставленных модулях их уже не оказалось.
              Для надежности модули обычно стягивают шпильками – в этих модулях пазов под крепеж не было, швы просто запенили.

            Производитель в прямом смысле кинул с монтажом, и его пришлось выполнять своими силами в авральном режиме, не имея никаких навыков и возможности спросить совета или получить подсказку. Посему – как получилось, так получилось и, к сожалению, в наших реалиях этот случай не исключение, а, скорее, практика. За подробностями – в тему «Модульный дом (пристройка) за 1 млн», у него же можно узнать, с каким производством точно связываться не стоит.

            Выводы

            Само по себе модульное домостроение интересно тем, что это стандартизированное заводское производство каркасных конструкций. Но все ее достоинства, а это и соблюдение технологий, и быстровозводимость, и мобильность, и относительная доступность, может перечеркнуть низкое качество исполнения. Mario_Br забрал свои модули в неполной готовности, так как доделать самому было проще, чем переделывать, чтобы исправить косяки. dmtr 333 3 истратил кучу нервов, не говоря о деньгах и времени.У MrGluek также затяжка по срокам и недоделки, но ему их хотя бы компенсировали. Тем не менее.

            Mario_Br

            Я совершенно точно знаю, что полностью готовые модульные дома – это здорово и по абсолюту получается несколько дешевле возведения и отделки на месте простого каркасного дома. Да, нет такого простора для фантазии и не так много стандартных проектов, но, я за модульные дома!

            Если вдуматься, то блочные многоэтажки тоже в какой-то степени модульные, тем более что из ЖБ блок-комнат собирают и частные дома. А несколько морских контейнеров превращают в капитальный дом для ПМЖ. В видео – об интерьере маленького модульного домика.

            Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю

            Источник: forumhouse.ru

            Гидра онион официальный сайт

            гидра онион

            hydraru.com

            Добавить комментарий